Коммерсант, 13.02.2023
Глава и владелец группы «Техноком» Вячеслав Ковалев выставил на продажу площадки под застройку в Москве и Курске. С предложением о покупке с описанием активов ознакомился «Ъ».
В Курске к продаже планируются 13 га под застройку жильем на 150 тыс. кв. м. Площадка принадлежит ООО «Курскпроминвест», которым через московское ООО «Техноком» владеет Вячеслав Ковалев. В «Технокоме» «Ъ» комментарий не предоставили, связаться с самим господином Ковалевым не удалось.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Курскпроминвест» зарегистрировано в Курской области в декабре 2003 года для аренды и управления недвижимостью. Уставный капитал — 69,1 млн руб. По итогам 2021 года выручка компании составила 3,9 млн руб., чистая прибыль — 131 тыс. Директор и владелец — Вячеслав Ковалев.
По собственным данным, «Техноком» работает с 1990 года на российском строительном рынке алюминиевых светопрозрачных конструкций. Специализируется на проектировании, производстве и монтаже алюминиевых конструкций, вентилируемых фасадов, остеклении. Также занимается жилищным строительством. В числе проектов — элитный комплекс апартаментов «Резиденция Тверская» в центре Москвы.
Найти покупателей на площадки может быть проблематично и из-за снижения активности девелоперов. По подсчетам NF Group, совокупный объем инвестиций в покупку площадок под застройку в 2022 году сократился на 14,7%, до 219,24 млрд руб., год к году. И эксперты сомневаются, что интерес застройщиков к площадкам вырастет в ближайшее время. По прогнозам CORE.XP, в недвижимость в целом в 2023 году может быть вложено около 300 млрд руб., из которых 200 млрд руб.— в коммерческие объекты. Но Ирина Доброхотова считает, что тренд на продажу инвесторами площадок все равно будет продолжаться.