КОМПЛЕКС УСЛУГ И РЕШЕНИЙДЛЯ АРЕНДАТОРОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы помогаем бизнесу найти и эффективно использовать коммерческие помещения — от поиска идеальной локации до полного сопровождения и эксплуатации
Наша цель — освободить арендаторов от рутинных задач и юридических рисков, обеспечив комфортное и выгодное пользование недвижимостью.
Кому подойдут наши услуги:
• стартапам и малым предприятиям, ищущим первое помещение;
• среднему и крупному бизнесу при расширении или переезде;
• сетевым компаниям для стандартизации процессов аренды в регионах;
• франчайзи для подбора помещений под бренд буки;
• онлайн ретейлерам для организации ПВЗ и складов;
• предпринимателям, желающим оптимизировать текущие арендные условия.
• стартапам и малым предприятиям, ищущим первое помещение;
• среднему и крупному бизнесу при расширении или переезде;
• сетевым компаниям для стандартизации процессов аренды в регионах;
• франчайзи для подбора помещений под бренд буки;
• онлайн ретейлерам для организации ПВЗ и складов;
• предпринимателям, желающим оптимизировать текущие арендные условия.
Основные направления и услуги:
Подбор помещений под задачи Вашего бизнеса
• анализ потребностей клиента (площадь, локация, бюджет, сроки);
• поиск объектов в заданных параметрах (офисы, торговые площади, склады, производственные помещения);
• оценка транспортной доступности и пешеходного трафика;
• сравнительный анализ вариантов с расчётом стоимости владения;
• организация показов и презентаций объектов;
• подготовка рекомендаций по выбору локации
• поиск объектов в заданных параметрах (офисы, торговые площади, склады, производственные помещения);
• оценка транспортной доступности и пешеходного трафика;
• сравнительный анализ вариантов с расчётом стоимости владения;
• организация показов и презентаций объектов;
• подготовка рекомендаций по выбору локации
Взаимодействие с арендодателем
• переговоры об оптимальных условиях аренды (ставки, каникулы, ремонт);
• согласование индивидуальных условий договора;
• взаимодействие с УК и службами объекта;
• решение оперативных вопросов с арендодателем;
• помощь в продлении договора или поиске альтернатив при окончании срока
• согласование индивидуальных условий договора;
• взаимодействие с УК и службами объекта;
• решение оперативных вопросов с арендодателем;
• помощь в продлении договора или поиске альтернатив при окончании срока
Правовая поддержка и оформление документов
• экспертиза договоров аренды и дополнительных соглашений;
• проверка юридической чистоты объекта (выписка из ЕГРН, обременения);
• сопровождение регистрации договора аренды (если срок > 1 года);
• консультации по правам и обязанностям сторон;
• урегулирование споров и разногласий с арендодателем;
• помощь при досрочном расторжении договора.
• проверка юридической чистоты объекта (выписка из ЕГРН, обременения);
• сопровождение регистрации договора аренды (если срок > 1 года);
• консультации по правам и обязанностям сторон;
• урегулирование споров и разногласий с арендодателем;
• помощь при досрочном расторжении договора.
Управление и эксплуатация арендуемых помещений
• организация технического обслуживания и ремонтов;
• заключение договоров с коммунальными и сервисными службами;
• контроль качества предоставляемых услуг (уборка, охрана, интернет);
• организация пропускного режима и безопасности;
• координация аварийных служб при нештатных ситуациях;
• ведение учёта потребления ресурсов и контроль счетов.
• заключение договоров с коммунальными и сервисными службами;
• контроль качества предоставляемых услуг (уборка, охрана, интернет);
• организация пропускного режима и безопасности;
• координация аварийных служб при нештатных ситуациях;
• ведение учёта потребления ресурсов и контроль счетов.
Оптимизация арендных условий и затрат
• аудит текущих арендных платежей и коммунальных расходов;
• пересмотр условий договора в пользу арендатора;
• перерасчёт необоснованных платежей;
• внедрение энергосберегающих решений;
• автоматизация учёта и контроля расходов.
• пересмотр условий договора в пользу арендатора;
• перерасчёт необоснованных платежей;
• внедрение энергосберегающих решений;
• автоматизация учёта и контроля расходов.
Адаптация и оснащение пространства
• разработка дизайн проекта и планировочных решений;
• согласование перепланировок и ремонтных работ;
• подбор подрядчиков и контроль качества ремонта;
• закупка и расстановка мебели и оборудования;
• подключение IT инфраструктуры и слаботочных систем
• согласование перепланировок и ремонтных работ;
• подбор подрядчиков и контроль качества ремонта;
• закупка и расстановка мебели и оборудования;
• подключение IT инфраструктуры и слаботочных систем
Сопровождение изменений и масштабирования
• помощь при переезде в новое помещение;
• временное использование коворкингов и гибких офисов;
• подбор дополнительных площадей при расширении бизнеса;
• стандартизация процессов аренды для сетевых компаний;
• консультации по региональному развитию
• временное использование коворкингов и гибких офисов;
• подбор дополнительных площадей при расширении бизнеса;
• стандартизация процессов аренды для сетевых компаний;
• консультации по региональному развитию
Юридическая поддержка арендаторов
1. Консультационная поддержка
• первичная консультация по вопросам аренды коммерческой недвижимости;
• анализ текущей ситуации и перспектив арендных отношений;
• разъяснение законодательных норм и судебной практики;
• оценка рисков при заключении или продлении договора;
• рекомендации по стратегии взаимодействия с арендодателем;
• консультации по оптимизации арендных платежей и коммунальных расходов.
• первичная консультация по вопросам аренды коммерческой недвижимости;
• анализ текущей ситуации и перспектив арендных отношений;
• разъяснение законодательных норм и судебной практики;
• оценка рисков при заключении или продлении договора;
• рекомендации по стратегии взаимодействия с арендодателем;
• консультации по оптимизации арендных платежей и коммунальных расходов.
2. Правовая экспертиза и оформление документов
• экспертиза договоров аренды и дополнительных соглашений;
• проверка юридической чистоты объекта (выписка из ЕГРН, обременения, ограничения);
• составление и корректировка договоров с учётом интересов арендатора;
• подготовка протоколов разногласий и предложений по изменению условий;
• оформление актов приёма передачи помещений и оборудования;
• сопровождение регистрации договора аренды (если срок > 1 года).
• экспертиза договоров аренды и дополнительных соглашений;
• проверка юридической чистоты объекта (выписка из ЕГРН, обременения, ограничения);
• составление и корректировка договоров с учётом интересов арендатора;
• подготовка протоколов разногласий и предложений по изменению условий;
• оформление актов приёма передачи помещений и оборудования;
• сопровождение регистрации договора аренды (если срок > 1 года).
3. Защита прав арендатора при спорах с арендодателем
• досудебное урегулирование конфликтов (претензионная работа);
• переговоры с арендодателем по спорным вопросам;
• взыскание убытков и компенсаций при нарушении прав арендатора;
• оспаривание незаконных требований об освобождении помещения;
• защита при необоснованных штрафах и санкциях;
• обжалование предписаний контролирующих органов, касающихся арендуемого помещения.
• досудебное урегулирование конфликтов (претензионная работа);
• переговоры с арендодателем по спорным вопросам;
• взыскание убытков и компенсаций при нарушении прав арендатора;
• оспаривание незаконных требований об освобождении помещения;
• защита при необоснованных штрафах и санкциях;
• обжалование предписаний контролирующих органов, касающихся арендуемого помещения.
4. Сопровождение изменений условий договора
• пересмотр арендной ставки и условий индексации;
• согласование арендных каникул и отсрочек платежей;
• оформление перепланировок и ремонтных работ;
• изменение условий коммунальных платежей и эксплуатационных расходов;
• продление договора аренды на выгодных условиях;
• расторжение договора с минимизацией потерь для арендатора.
• пересмотр арендной ставки и условий индексации;
• согласование арендных каникул и отсрочек платежей;
• оформление перепланировок и ремонтных работ;
• изменение условий коммунальных платежей и эксплуатационных расходов;
• продление договора аренды на выгодных условиях;
• расторжение договора с минимизацией потерь для арендатора.
5. Судебная защита
• подготовка исковых заявлений, отзывов, ходатайств;
• представительство в судах всех инстанций;
• оспаривание решений госорганов, затрагивающих права арендатора;
• взыскание неосновательного обогащения и убытков;
• защита от недобросовестных действий арендодателя (выселение, отключение коммуникаций);
• исполнительное производство (взыскание по решениям суда).
• подготовка исковых заявлений, отзывов, ходатайств;
• представительство в судах всех инстанций;
• оспаривание решений госорганов, затрагивающих права арендатора;
• взыскание неосновательного обогащения и убытков;
• защита от недобросовестных действий арендодателя (выселение, отключение коммуникаций);
• исполнительное производство (взыскание по решениям суда).
6. Сопровождение эксплуатации помещения
• консультации по вопросам технического обслуживания и ремонта;
• взаимодействие с УК и коммунальными службами;
• контроль качества предоставляемых услуг (уборка, охрана, интернет);
• организация аварийных работ и устранение последствий ЧП;
• помощь в согласовании перепланировок и реконструкций;
• аудит и оптимизация эксплуатационных расходов.
• консультации по вопросам технического обслуживания и ремонта;
• взаимодействие с УК и коммунальными службами;
• контроль качества предоставляемых услуг (уборка, охрана, интернет);
• организация аварийных работ и устранение последствий ЧП;
• помощь в согласовании перепланировок и реконструкций;
• аудит и оптимизация эксплуатационных расходов.
7. Специальные услуги
• защита прав при банкротстве арендодателя;
• сопровождение сделок субаренды;
• консультации по налоговым аспектам аренды;
• помощь при смене собственника арендуемого объекта;
• разработка регламентов и инструкций для работы с арендованными помещениями.
• защита прав при банкротстве арендодателя;
• сопровождение сделок субаренды;
• консультации по налоговым аспектам аренды;
• помощь при смене собственника арендуемого объекта;
• разработка регламентов и инструкций для работы с арендованными помещениями.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией:
• Экономия времени: сокращаем сроки поиска и запуска на 30–50 %.
• Минимизация рисков: профессиональная проверка объектов и договоров.
• Прозрачность: чёткие сметы, поэтапная оплата, регулярные отчёты.
• Экспертиза: команда с опытом более 10 лет в коммерческой недвижимости.
• Комплексность: все услуги в одном месте — от поиска до эксплуатации.
• Гибкость: адаптируем решения под специфику бизнеса и бюджет.
• Технологии: используем CRM, системы учёта и аналитики для контроля процессов.
• Поддержка: круглосуточная помощь при аварийных ситуациях.
• Минимизация рисков: профессиональная проверка объектов и договоров.
• Прозрачность: чёткие сметы, поэтапная оплата, регулярные отчёты.
• Экспертиза: команда с опытом более 10 лет в коммерческой недвижимости.
• Комплексность: все услуги в одном месте — от поиска до эксплуатации.
• Гибкость: адаптируем решения под специфику бизнеса и бюджет.
• Технологии: используем CRM, системы учёта и аналитики для контроля процессов.
• Поддержка: круглосуточная помощь при аварийных ситуациях.
Работаем на результат:
• подобранное помещение, полностью соответствующее задачам бизнеса;
• юридически чистый договор аренды с выгодными условиями;
• сокращение сроков запуска бизнеса в новом помещении;
• экономия до 15–20 % на арендных и эксплуатационных расходах;
• бесперебойная работа без отвлечений на хозяйственные вопросы;
• возможность сосредоточиться на развитии бизнеса;
• долгосрочная стратегия использования коммерческой недвижимости;
• уверенность в стабильности арендных отношений.
• юридически чистый договор аренды с выгодными условиями;
• сокращение сроков запуска бизнеса в новом помещении;
• экономия до 15–20 % на арендных и эксплуатационных расходах;
• бесперебойная работа без отвлечений на хозяйственные вопросы;
• возможность сосредоточиться на развитии бизнеса;
• долгосрочная стратегия использования коммерческой недвижимости;
• уверенность в стабильности арендных отношений.