КОМПЛЕКС УСЛУГ И РЕШЕНИЙДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ(АРЕНДОДАТЕЛЕЙ)
Мы предлагаем полный спектр услуг для владельцев коммерческой недвижимости — от выбора объекта и оформления сделки до управления активом и его продажи
Наша цель — помочь вам максимизировать доходность инвестиций, минимизировать риски и освободить время для стратегических задач бизнеса
Основные направления и услуги:
Подбор и приобретение объектов
• анализ инвестиционных целей и бюджета клиента;
• поиск объектов с высоким потенциалом доходности;
• проведение переговоров с продавцами;
• юридическая проверка объекта (Due Diligence);
• сопровождение сделки купли продажи;
• помощь в привлечении финансирования и оформлении ипотеки.
• поиск объектов с высоким потенциалом доходности;
• проведение переговоров с продавцами;
• юридическая проверка объекта (Due Diligence);
• сопровождение сделки купли продажи;
• помощь в привлечении финансирования и оформлении ипотеки.
Арендные отношения и управление доходами
• поиск и привлечение надёжных арендаторов;
• составление и экспертиза договоров аренды;
• сбор и учёт арендных платежей;
• контроль исполнения условий договоров;
• оптимизация арендных ставок с учётом рыночных условий;
• разрешение споров с арендаторами;
• продление или расторжение договоров аренды.
• составление и экспертиза договоров аренды;
• сбор и учёт арендных платежей;
• контроль исполнения условий договоров;
• оптимизация арендных ставок с учётом рыночных условий;
• разрешение споров с арендаторами;
• продление или расторжение договоров аренды.
Эксплуатация и техническое обслуживание
• организация текущего и капитального ремонта;
• заключение договоров с коммунальными и сервисными службами;
• обеспечение охраны и безопасности объекта;
• управление инженерными системами;
• регулярный технический аудит и профилактика оборудования;
• круглосуточная аварийная служба
• заключение договоров с коммунальными и сервисными службами;
• обеспечение охраны и безопасности объекта;
• управление инженерными системами;
• регулярный технический аудит и профилактика оборудования;
• круглосуточная аварийная служба
Юридическое сопровождение
• подготовка и проверка всех видов договоров (аренда, купля продажа, подряд и т. д.);
• регистрация сделок в Росреестре;
• правовая экспертиза документов;
• представление интересов клиента в судах и госорганах;
• консультации по вопросам налогообложения и законодательства
• регистрация сделок в Росреестре;
• правовая экспертиза документов;
• представление интересов клиента в судах и госорганах;
• консультации по вопросам налогообложения и законодательства
Финансовое сопровождение, отчетность
• расчёт доходности и окупаемости объекта;
• оптимизация налогообложения;
• анализ инвестиционной привлекательности;
• формирование финансовой отчётности;
• прогнозирование денежных потоков
• оптимизация налогообложения;
• анализ инвестиционной привлекательности;
• формирование финансовой отчётности;
• прогнозирование денежных потоков
Маркетинг, реклама, продвижение
• профессиональная фотосъёмка и видеосъёмка помещений;
• создание презентаций и коммерческих предложений;
• размещение объявлений на профильных площадках;
• таргетированная и контекстная реклама;
• PR кампании и публикации в СМИ;
• участие в отраслевых выставках и конференциях
• создание презентаций и коммерческих предложений;
• размещение объявлений на профильных площадках;
• таргетированная и контекстная реклама;
• PR кампании и публикации в СМИ;
• участие в отраслевых выставках и конференциях
Редевелопмент и модернизация
• анализ потенциала объекта для реконструкции;
• разработка концепции реконцепции;
• согласование перепланировок и изменений назначения;
• контроль строительства и ремонта;
• ввод объекта в эксплуатацию после модернизации
• разработка концепции реконцепции;
• согласование перепланировок и изменений назначения;
• контроль строительства и ремонта;
• ввод объекта в эксплуатацию после модернизации
Продажа объекта недвижимости
• оценка рыночной стоимости объекта;
• подготовка к продаже (ремонт, маркетинг, документы);
• поиск покупателей;
• переговоры и согласование условий сделки;
• юридическое сопровождение продажи;
• организация безопасных расчётов
• подготовка к продаже (ремонт, маркетинг, документы);
• поиск покупателей;
• переговоры и согласование условий сделки;
• юридическое сопровождение продажи;
• организация безопасных расчётов
Консалтинговые услуги [подробнее]
1. Правовое сопровождение арендных отношений
• составление и экспертиза договоров аренды (краткосрочных, долгосрочных, сезонных);
• подготовка дополнительных соглашений и приложений к договорам;
• оформление актов приёма передачи помещений;
• разработка регламентов и правил пользования объектами;
• консультации по условиям договоров (ставки, индексации, депозиты, коммунальные платежи).
• составление и экспертиза договоров аренды (краткосрочных, долгосрочных, сезонных);
• подготовка дополнительных соглашений и приложений к договорам;
• оформление актов приёма передачи помещений;
• разработка регламентов и правил пользования объектами;
• консультации по условиям договоров (ставки, индексации, депозиты, коммунальные платежи).
2. Сопровождение сделок с недвижимостью
• юридическая проверка объектов перед покупкой/продажей (Due Diligence);
• анализ правоустанавливающих документов и обременений;
• подготовка договоров купли продажи, дарения, мены;
• сопровождение расчётов (аккредитивы, эскроу счета, банковские ячейки);
• регистрация сделок в Росреестре;
• помощь в оформлении ипотеки и залоговых сделок.
• юридическая проверка объектов перед покупкой/продажей (Due Diligence);
• анализ правоустанавливающих документов и обременений;
• подготовка договоров купли продажи, дарения, мены;
• сопровождение расчётов (аккредитивы, эскроу счета, банковские ячейки);
• регистрация сделок в Росреестре;
• помощь в оформлении ипотеки и залоговых сделок.
3. Разрешение споров и досудебное урегулирование
• претензионная работа (направление претензий, ответы на претензии);
• переговоры с контрагентами для мирного урегулирования;
• взыскание задолженности по арендным платежам и коммунальным услугам;
• досудебное урегулирование конфликтов с арендаторами и соседями;
• оспаривание кадастровой стоимости объектов.
• переговоры с контрагентами для мирного урегулирования;
• взыскание задолженности по арендным платежам и коммунальным услугам;
• досудебное урегулирование конфликтов с арендаторами и соседями;
• оспаривание кадастровой стоимости объектов.
4. Судебная защита
• представительство в судах всех инстанций;
• подготовка исковых заявлений, отзывов, ходатайств;
• защита от незаконных претензий третьих лиц;
• споры о праве собственности и границах участков;
• обжалование решений госорганов и предписаний надзорных органов;
• исполнительное производство (взыскание по решениям суда).
• представительство в судах всех инстанций;
• подготовка исковых заявлений, отзывов, ходатайств;
• защита от незаконных претензий третьих лиц;
• споры о праве собственности и границах участков;
• обжалование решений госорганов и предписаний надзорных органов;
• исполнительное производство (взыскание по решениям суда).
5. Корпоративный и имущественный блок
• структурирование сделок с учётом налоговых и юридических рисков;
• внесение недвижимости в уставный капитал;
• реорганизация компаний с активами в недвижимости;
• сделки с долями в компаниях, владеющих недвижимостью;
• создание холдинговых структур для управления объектами.
• структурирование сделок с учётом налоговых и юридических рисков;
• внесение недвижимости в уставный капитал;
• реорганизация компаний с активами в недвижимости;
• сделки с долями в компаниях, владеющих недвижимостью;
• создание холдинговых структур для управления объектами.
6. Консалтинг по эксплуатации и содержанию
• консультации по тарифам и коммунальным платежам;
• оптимизация расходов на содержание объектов;
• взаимодействие с УК, ТСЖ, РСО;
• согласование перепланировок и реконструкций;
• получение разрешений на изменение назначения помещений.
7. Налоговая оптимизация и отчётность
• выбор оптимальной системы налогообложения;
• расчёт и минимизация налогов (НДФЛ, НДС, налог на имущество);
• подготовка налоговой отчётности;
• консультации по валютному регулированию (для иностранных собственников);
• сопровождение налоговых проверок.
• консультации по тарифам и коммунальным платежам;
• оптимизация расходов на содержание объектов;
• взаимодействие с УК, ТСЖ, РСО;
• согласование перепланировок и реконструкций;
• получение разрешений на изменение назначения помещений.
7. Налоговая оптимизация и отчётность
• выбор оптимальной системы налогообложения;
• расчёт и минимизация налогов (НДФЛ, НДС, налог на имущество);
• подготовка налоговой отчётности;
• консультации по валютному регулированию (для иностранных собственников);
• сопровождение налоговых проверок.
8. Специальные направления
• работа с проблемными активами (реструктуризация долгов, банкротство);
• сопровождение инвестиционных проектов;
• франчайзинговые схемы для сети объектов;
• экологическое и санитарно эпидемиологическое соответствие;
• противопожарная безопасность и соответствие нормам МЧС.
• работа с проблемными активами (реструктуризация долгов, банкротство);
• сопровождение инвестиционных проектов;
• франчайзинговые схемы для сети объектов;
• экологическое и санитарно эпидемиологическое соответствие;
• противопожарная безопасность и соответствие нормам МЧС.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией:
• Комплексный подход: все услуги в одном месте — от покупки до продажи.
• Экспертиза: команда профессионалов с опытом более 10 лет в коммерческой недвижимости.
• Прозрачность: регулярные отчёты о доходах, расходах и состоянии объекта.
• Экономия времени: берём на себя все операционные задачи, освобождая вас для стратегии.
• Технологии: используем CRM системы, аналитические инструменты и цифровые платформы.
• Безопасность: юридическая и финансовая проверка исключает риски.
• Гибкость: адаптируем услуги под специфику объекта и цели клиента.
• Рост доходности: повышаем доходность объекта на 15–30 % за первый год сотрудничества.
• Экспертиза: команда профессионалов с опытом более 10 лет в коммерческой недвижимости.
• Прозрачность: регулярные отчёты о доходах, расходах и состоянии объекта.
• Экономия времени: берём на себя все операционные задачи, освобождая вас для стратегии.
• Технологии: используем CRM системы, аналитические инструменты и цифровые платформы.
• Безопасность: юридическая и финансовая проверка исключает риски.
• Гибкость: адаптируем услуги под специфику объекта и цели клиента.
• Рост доходности: повышаем доходность объекта на 15–30 % за первый год сотрудничества.
Работаем на результат:
• стабильный рост арендного дохода;
• сокращение операционных расходов на содержание объекта;
• юридически чистые и прозрачные сделки;
• минимизация рисков и штрафов;
• повышение рыночной стоимости актива;
• возможность масштабирования бизнеса без увеличения нагрузки;
• долгосрочная стратегия развития недвижимости;
• экономия времени и ресурсов за счёт профессионального управления.
• сокращение операционных расходов на содержание объекта;
• юридически чистые и прозрачные сделки;
• минимизация рисков и штрафов;
• повышение рыночной стоимости актива;
• возможность масштабирования бизнеса без увеличения нагрузки;
• долгосрочная стратегия развития недвижимости;
• экономия времени и ресурсов за счёт профессионального управления.