Маркетинг и продвижение
Комплексное продвижение объектов коммерческой недвижимости — от отдельных помещений до масштабных девелоперских проектов.
Создаём стратегии, которые привлекают целевых арендаторов и покупателей, сокращают сроки экспозиции и повышают доходность инвестиций.
Комплекс услуг в сфере маркетинга для
Торговые центры
Бизнес-центры
Складские комплексы
Индустриальные парки
Общественные пространства
Территориальные объекты
Жилые
комплексы
Коттеджные поселки
Наши клиенты и заказчики:
• девелоперы и застройщики;
• владельцы коммерческой недвижимости;
• управляющие компании;
• инвестиционные фонды;
• агентства недвижимости;
• собственники отдельных объектов/помещений.
• владельцы коммерческой недвижимости;
• управляющие компании;
• инвестиционные фонды;
• агентства недвижимости;
• собственники отдельных объектов/помещений.
Объекты продвижения:
• бизнес центры и офисные помещения;
• торговые центры, стрит ритейл, шоу-румы;
• складские комплексы и логистические парки;
• промышленные и производственные здания;
• многофункциональные комплексы (МФК);
• гостиничные объекты;
• земельные участки под коммерческую застройку;
• готовые коммерческие помещения под аренду.
• торговые центры, стрит ритейл, шоу-румы;
• складские комплексы и логистические парки;
• промышленные и производственные здания;
• многофункциональные комплексы (МФК);
• гостиничные объекты;
• земельные участки под коммерческую застройку;
• готовые коммерческие помещения под аренду.
Формируем и создаем
Имя
Брендинг и нейминг (название, логотип, слоганы)
Репутация
Формирование и управление репутацией, работа с отзывами
Узнаваемость
Повышение узнаваемости объекта/бренда среди клиентов и покупателей
Продвижение
Продвижение объекта по основным каналам
Реклама
Организация и проведение рекламных кампаний
Event
Проведение и участие в мероприятиях на уровне региона или страны
Конкуренты
Изучение конкурентов, положительного опыта, адаптация решений
Клиенты
Повышение посещаемости объекта, лидогенерация
Маркетинговое исследование и анализ рынка
• анализ спроса и предложения в сегменте коммерческой недвижимости;
• исследование целевой аудитории (арендаторов/покупателей): портрет, потребности, критерии выбора;
• конкурентный анализ: изучение аналогичных объектов, их позиционирования и условий;
• определение оптимальной ценовой стратегии (ставки аренды, продажи);
• анализ локации: трафик, инфраструктура, транспортная доступность, перспективы развития района;
• SWOT анализ объекта;
• прогноз окупаемости и инвестиционной привлекательности.
• исследование целевой аудитории (арендаторов/покупателей): портрет, потребности, критерии выбора;
• конкурентный анализ: изучение аналогичных объектов, их позиционирования и условий;
• определение оптимальной ценовой стратегии (ставки аренды, продажи);
• анализ локации: трафик, инфраструктура, транспортная доступность, перспективы развития района;
• SWOT анализ объекта;
• прогноз окупаемости и инвестиционной привлекательности.
Разработка маркетинговой стратегии
• позиционирование объекта на рынке;
• формирование уникального торгового предложения (УТП);
• сегментация аудитории и выбор приоритетных каналов коммуникации;
• разработка бренд платформы для комплекса (при необходимости);
• создание концепции продвижения;
• планирование бюджета и KPI;
• составление календарного плана маркетинговых активностей.
• формирование уникального торгового предложения (УТП);
• сегментация аудитории и выбор приоритетных каналов коммуникации;
• разработка бренд платформы для комплекса (при необходимости);
• создание концепции продвижения;
• планирование бюджета и KPI;
• составление календарного плана маркетинговых активностей.
Цифровой маркетинг и онлайн продвижение
• создание и оптимизация сайта проекта (лендинг, корпоративный сайт, микросайт);
• SEO оптимизация для поисковых систем;
• контекстная реклама;
• таргетированная реклама в соцсетях;
• продвижение на профильных площадках и агрегаторах;
• email маркетинг для базы потенциальных клиентов;
• управление репутацией в сети (ORM): мониторинг отзывов, работа с негативом;
• аналитика и сквозная отчётность.
• SEO оптимизация для поисковых систем;
• контекстная реклама;
• таргетированная реклама в соцсетях;
• продвижение на профильных площадках и агрегаторах;
• email маркетинг для базы потенциальных клиентов;
• управление репутацией в сети (ORM): мониторинг отзывов, работа с негативом;
• аналитика и сквозная отчётность.
Брендинг и визуальные коммуникации
• разработка фирменного стиля для проекта;
• создание брендбука и гайдлайна;
• дизайн презентационных материалов: буклеты, брошюры, плакаты;
• 3D визуализация и рендеры объектов (в т. ч. ещё не построенных);
• фото и видеосъёмка объектов (включая аэрофотосъёмку);
• оформление шоу румов и демонстрационных зон;
• создание брендбука и гайдлайна;
• дизайн презентационных материалов: буклеты, брошюры, плакаты;
• 3D визуализация и рендеры объектов (в т. ч. ещё не построенных);
• фото и видеосъёмка объектов (включая аэрофотосъёмку);
• оформление шоу румов и демонстрационных зон;
Традиционные каналы продвижения
• размещение рекламы в деловых СМИ и отраслевых изданиях;
• наружная реклама (билборды, ситилайты, штендеры) в ключевых локациях;
• полиграфическая продукция и директ мейл (рассылка каталогов потенциальным арендаторам);
• участие в профильных выставках и конференциях;
• организация пресс туров и презентаций для СМИ и брокеров;
• спонсорство отраслевых мероприятий.
• наружная реклама (билборды, ситилайты, штендеры) в ключевых локациях;
• полиграфическая продукция и директ мейл (рассылка каталогов потенциальным арендаторам);
• участие в профильных выставках и конференциях;
• организация пресс туров и презентаций для СМИ и брокеров;
• спонсорство отраслевых мероприятий.
Продающие инструменты и материалы
• подготовка инвестиционных меморандумов;
• создание виртуальных туров и 3D планировок;
• разработка презентаций для переговоров с крупными арендаторами;
• оформление коммерческих предложений;
• наполнение и актуализация раздела «Коммерческая недвижимость» на сайте клиента;
• создание калькуляторов расчёта аренды/покупки.
• создание виртуальных туров и 3D планировок;
• разработка презентаций для переговоров с крупными арендаторами;
• оформление коммерческих предложений;
• наполнение и актуализация раздела «Коммерческая недвижимость» на сайте клиента;
• создание калькуляторов расчёта аренды/покупки.
Работа с брокерами и агентами
• обучение и мотивация агентской сети;
• проведение закрытых показов для брокеров;
• подготовка информационных пакетов для агентов;
• внедрение CRM системы для учёта заявок и сделок;
• автоматизация воронки продаж.
• проведение закрытых показов для брокеров;
• подготовка информационных пакетов для агентов;
• внедрение CRM системы для учёта заявок и сделок;
• автоматизация воронки продаж.
Специальные мероприятия и PR
• организация церемоний открытия, запуска продаж;
• пресс релизы и публикации в СМИ;
• экспертные статьи и комментарии в деловых изданиях;
• кейсы и истории успеха для продвижения репутации;
• партнёрские программы с бизнес ассоциациями и клубами инвесторов.
• пресс релизы и публикации в СМИ;
• экспертные статьи и комментарии в деловых изданиях;
• кейсы и истории успеха для продвижения репутации;
• партнёрские программы с бизнес ассоциациями и клубами инвесторов.
Аналитика и оптимизация
• мониторинг эффективности рекламных каналов (ROI, CPL);
• A/B тестирование креативов и лендингов;
• регулярная отчётность по KPI;
• корректировка стратегии на основе данных;
• прогнозирование спроса и сезонности.
• A/B тестирование креативов и лендингов;
• регулярная отчётность по KPI;
• корректировка стратегии на основе данных;
• прогнозирование спроса и сезонности.
Собственник объекта
Мы создаем для Вашего бизнеса (объекта недвижимости) целостную коммерческую концепцию. Комплекс услуг включает подробную стратегию маркетинга, бюджет, детальный план по каждому направлению, выявление и создание конкурентных преимуществ и т.д.
Девелопер/застройщик
Мы готовы делится своими знаниями в сфере маркетинга и ритейла, стратегического консалтинга, поможем в разработке общей концепции и внесем предложения на стадии проектирования объектов недвижимости.
Основные этапы:
1. Аудит и анализ. Изучаем объект, рынок, конкурентов, целевую аудиторию.
2. Стратегия. Формируем план продвижения, бюджет, KPI.
3. Креатив и контент. Разрабатываем бренд, визуал, тексты, медиаплан.
4. Запуск. Размещаем рекламу, запускаем сайт, настраиваем аналитику.
5. Продвижение. Активно привлекаем лиды через все каналы.
6. Сопровождение. Консультируем по заявкам, помогаем с показом объектов.
7. Аналитика. Оцениваем результаты, оптимизируем кампании.
8. Отчёт. Предоставляем итоговую аналитику и рекомендации.
2. Стратегия. Формируем план продвижения, бюджет, KPI.
3. Креатив и контент. Разрабатываем бренд, визуал, тексты, медиаплан.
4. Запуск. Размещаем рекламу, запускаем сайт, настраиваем аналитику.
5. Продвижение. Активно привлекаем лиды через все каналы.
6. Сопровождение. Консультируем по заявкам, помогаем с показом объектов.
7. Аналитика. Оцениваем результаты, оптимизируем кампании.
8. Отчёт. Предоставляем итоговую аналитику и рекомендации.
Преимущества сотрудничества:
• Экспертиза. Глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости и поведения инвесторов/арендаторов.
• Комплексный подход. Полный цикл услуг — от исследования до закрытия сделок.
• Технологии. Использование современных инструментов аналитики и автоматизации.
• Экономия бюджета. Точная настройка рекламы сокращает затраты на привлечение клиента.
• Скорость. Сокращаем сроки экспозиции объектов на 30–50 %.
• Прозрачность. Регулярные отчёты и понятные метрики эффективности.
• Гибкость. Быстрая адаптация стратегии под изменения рынка.
• Комплексный подход. Полный цикл услуг — от исследования до закрытия сделок.
• Технологии. Использование современных инструментов аналитики и автоматизации.
• Экономия бюджета. Точная настройка рекламы сокращает затраты на привлечение клиента.
• Скорость. Сокращаем сроки экспозиции объектов на 30–50 %.
• Прозрачность. Регулярные отчёты и понятные метрики эффективности.
• Гибкость. Быстрая адаптация стратегии под изменения рынка.
Результативность и эффективность:
• повышение узнаваемости объекта/проекта на рынке;
• рост количества качественных заявок от целевых арендаторов/покупателей;
• сокращение сроков сдачи/продажи помещений;
• увеличение средней ставки аренды за счёт сильного позиционирования;
• укрепление репутации бренда девелопера;
• оптимизация маркетингового бюджета за счёт точного таргетинга;
• чёткое понимание ROI по каждому каналу продвижения;
• долгосрочная стратегия привлечения клиентов для портфеля объектов.
• рост количества качественных заявок от целевых арендаторов/покупателей;
• сокращение сроков сдачи/продажи помещений;
• увеличение средней ставки аренды за счёт сильного позиционирования;
• укрепление репутации бренда девелопера;
• оптимизация маркетингового бюджета за счёт точного таргетинга;
• чёткое понимание ROI по каждому каналу продвижения;
• долгосрочная стратегия привлечения клиентов для портфеля объектов.