Комплексное сопровождение и решениядля земельных участков для бизнеса
Предлагаем полный цикл услуг по работе с земельными участками под коммерческую деятельность — от поиска подходящей территории до оформления прав и согласования использования
Берем на себя все этапы: юридическую проверку, межевание,
получение разрешений и сопровождение сделки.
Решения и цели использования:
• строительство коммерческой недвижимости (торговых центров, офисов, складов);
• размещение нестационарных торговых объектов (НТО): павильонов, киосков, фуд траков;
• организация ярмарок и сезонных рынков;
• создание логистических комплексов и промышленных зон;
• открытие точек общепита (кафе, ресторанов, фуд кортов);
• развитие туристической инфраструктуры (кемпинги, глэмпинги, базы отдыха);
• сельскохозяйственная деятельность с коммерческой целью;
• иные виды коммерческой эксплуатации земли.
• размещение нестационарных торговых объектов (НТО): павильонов, киосков, фуд траков;
• организация ярмарок и сезонных рынков;
• создание логистических комплексов и промышленных зон;
• открытие точек общепита (кафе, ресторанов, фуд кортов);
• развитие туристической инфраструктуры (кемпинги, глэмпинги, базы отдыха);
• сельскохозяйственная деятельность с коммерческой целью;
• иные виды коммерческой эксплуатации земли.
Потенциальные клиенты:
• предприниматели и бизнесмены;
• девелоперы и застройщики;
• торговые сети и ритейлеры;
• владельцы малого и среднего бизнеса;
• инвесторы в коммерческую недвижимость;
• муниципальные и государственные структуры.
• девелоперы и застройщики;
• торговые сети и ритейлеры;
• владельцы малого и среднего бизнеса;
• инвесторы в коммерческую недвижимость;
• муниципальные и государственные структуры.
Основные услуги
Поиск и подбор земельных участков
• анализ рынка свободных и предлагаемых к продаже/аренде участков;
• подбор территорий с учётом целевого назначения и разрешённого использования;
• оценка транспортной доступности и инфраструктуры;
• исследование перспектив развития района;
• формирование подборки подходящих вариантов с фото, планами и расчётами;
• проверка наличия коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация).
• подбор территорий с учётом целевого назначения и разрешённого использования;
• оценка транспортной доступности и инфраструктуры;
• исследование перспектив развития района;
• формирование подборки подходящих вариантов с фото, планами и расчётами;
• проверка наличия коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация).
Межевание и постановка на кадастровый учёт
• заказ и анализ выписок из ЕГРН;
• проведение геодезических изысканий;
• определение границ участка и их согласование с соседями;
• подготовка межевого плана;
• постановка участка на кадастровый учёт;
• внесение данных в ЕГРН.
• проведение геодезических изысканий;
• определение границ участка и их согласование с соседями;
• подготовка межевого плана;
• постановка участка на кадастровый учёт;
• внесение данных в ЕГРН.
Правовая экспертиза и проверка чистоты участка
• проверка правоустанавливающих документов;
• анализ обременений и ограничений (сервитуты, аресты, ипотеки);
• выявление возможных споров и судебных разбирательств;
• проверка соответствия фактического использования разрешённому;
• аудит градостроительной документации (ПЗЗ, ГПЗУ);
• оценка рисков, связанных с экологическими и санитарными нормами.
• анализ обременений и ограничений (сервитуты, аресты, ипотеки);
• выявление возможных споров и судебных разбирательств;
• проверка соответствия фактического использования разрешённому;
• аудит градостроительной документации (ПЗЗ, ГПЗУ);
• оценка рисков, связанных с экологическими и санитарными нормами.
Согласование использования земли
• изменение вида разрешённого использования (ВРИ);
• получение разрешений на размещение НТО;
• согласование схемы расположения участка на кадастровом плане;
• оформление разрешений на проведение ярмарок и временных мероприятий;
• взаимодействие с муниципалитетом и профильными ведомствами;
• сопровождение публичных слушаний (при необходимости).
• получение разрешений на размещение НТО;
• согласование схемы расположения участка на кадастровом плане;
• оформление разрешений на проведение ярмарок и временных мероприятий;
• взаимодействие с муниципалитетом и профильными ведомствами;
• сопровождение публичных слушаний (при необходимости).
Оформление прав на землю
• подготовка документов для аренды или покупки;
• участие в аукционах на право аренды/покупки муниципальных земель;
• оформление договора купли продажи или аренды;
• регистрация договора в Росреестре;
• сопровождение сделок с земельными долями.
• участие в аукционах на право аренды/покупки муниципальных земель;
• оформление договора купли продажи или аренды;
• регистрация договора в Росреестре;
• сопровождение сделок с земельными долями.
Сопровождение строительства и эксплуатации
• помощь в получении разрешения на строительство;
• согласование проектной документации;
• контроль соблюдения градостроительных норм;
• содействие в подключении к инженерным сетям;
• консультации по вопросам налогообложения и арендных платежей.
• согласование проектной документации;
• контроль соблюдения градостроительных норм;
• содействие в подключении к инженерным сетям;
• консультации по вопросам налогообложения и арендных платежей.
Дополнительные услуги
• оспаривание кадастровой стоимости участка;
• урегулирование земельных споров в досудебном и судебном порядке;
• помощь при изъятии земли для государственных нужд;
• консультирование по вопросам земельного законодательства;
• сопровождение сделок с залогом земельных участков.
• урегулирование земельных споров в досудебном и судебном порядке;
• помощь при изъятии земли для государственных нужд;
• консультирование по вопросам земельного законодательства;
• сопровождение сделок с залогом земельных участков.
Основные этапы работы:
Этап 1. Консультация и постановка задачи
• определение целей использования земли;
• формулирование требований к участку (площадь, расположение, инфраструктура);
• составление технического задания;
• расчёт бюджета и сроков.
• определение целей использования земли;
• формулирование требований к участку (площадь, расположение, инфраструктура);
• составление технического задания;
• расчёт бюджета и сроков.
Этап 2. Поиск и первичный анализ
• подбор вариантов по базе данных и открытым источникам;
• выезд на объекты для осмотра;
• предварительный анализ соответствия критериям.
• выезд на объекты для осмотра;
• предварительный анализ соответствия критериям.
Этап 3. Экспертиза и проверка
• юридическая проверка документов;
• геодезические изыскания и межевание;
• оценка градостроительных и экологических ограничений.
• юридическая проверка документов;
• геодезические изыскания и межевание;
• оценка градостроительных и экологических ограничений.
Этап 4. Согласование и оформление
• подача заявлений и документов в госорганы;
• получение необходимых разрешений и согласований;
• заключение договора аренды/купли продажи.
• подача заявлений и документов в госорганы;
• получение необходимых разрешений и согласований;
• заключение договора аренды/купли продажи.
Этап 5. Регистрация и ввод в эксплуатацию
• регистрация прав в Росреестре;
• оформление разрешения на строительство (при необходимости);
• контроль подключения к коммуникациям.
• регистрация прав в Росреестре;
• оформление разрешения на строительство (при необходимости);
• контроль подключения к коммуникациям.
Этап 6. Постсопровождение
• консультации по вопросам эксплуатации;
• помощь в продлении аренды или изменении условий договора;
• поддержка при возникновении споров.
• консультации по вопросам эксплуатации;
• помощь в продлении аренды или изменении условий договора;
• поддержка при возникновении споров.
Мы работаем в соответствии с действующими правовыми нормами, а также внимательно анализируем законодательные и судебные решения:
• Земельным кодексом РФ;
• Градостроительным кодексом РФ;
• Федеральным законом № 122 ФЗ
• Градостроительным кодексом РФ;
• Федеральным законом № 122 ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральным законом № 218 ФЗ
• Федеральным законом № 218 ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»;
• местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
• санитарными и экологическими нормативами.
• местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
• санитарными и экологическими нормативами.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией:
• Комплексный подход. Все этапы — от поиска до ввода в эксплуатацию — под ключ.
• Экспертиза. Глубокое знание земельного законодательства и практики его применения.
• Экономия времени. Берем на себя взаимодействие с госорганами и подрядчиками.
• Снижение рисков. Минимизация юридических и финансовых рисков за счёт тщательной проверки.
• Прозрачность. Чёткие сроки, бюджет и отчётность на каждом этапе.
• Локальные знания. Понимание специфики региона и особенностей работы местных властей.
• Конфиденциальность. Гарантируем неразглашение коммерческой информации
• Экспертиза. Глубокое знание земельного законодательства и практики его применения.
• Экономия времени. Берем на себя взаимодействие с госорганами и подрядчиками.
• Снижение рисков. Минимизация юридических и финансовых рисков за счёт тщательной проверки.
• Прозрачность. Чёткие сроки, бюджет и отчётность на каждом этапе.
• Локальные знания. Понимание специфики региона и особенностей работы местных властей.
• Конфиденциальность. Гарантируем неразглашение коммерческой информации
Работаем на результат:
• подобранный земельный участок, полностью соответствующий целям бизнеса;
• юридически чистая сделка с оформленными правами на землю;
• все необходимые разрешения и согласования для начала деятельности;
• минимизация затрат времени и ресурсов на оформление;
• чёткое понимание перспектив и ограничений участка;
• возможность оперативно начать строительство или размещение объектов;
• снижение рисков юридических споров и претензий со стороны госорганов
• юридически чистая сделка с оформленными правами на землю;
• все необходимые разрешения и согласования для начала деятельности;
• минимизация затрат времени и ресурсов на оформление;
• чёткое понимание перспектив и ограничений участка;
• возможность оперативно начать строительство или размещение объектов;
• снижение рисков юридических споров и претензий со стороны госорганов
Готовы найти и оформить земельный участок для вашего бизнеса?
Свяжитесь с нами!
Бесплатная консультация по тел.: 📞 +7 (930) 763-46-46
Доверьте работу с земельными участками профессионалам —
реализуйте свой проект без лишних хлопот!