Комплексные решения
Консалтинг
Управление
Аренда
Аналитика
Сопровождение
Арендные
отношения
Продажа и инвестиции
Девелопмент и развитие
Эксплуатация и управление
Комплексное управление объектом
Техническая эксплуатация
Facility и
сопутствующее
Комплекс услуг и решений для торговых и бизнес-центров
► Разработка и внедрение концепций, редевелопмент объектов;
► Поиск и привлечение арендаторов, ротация и оптимизация;
► Бизнес планирование и бюджетирование, прогнозирование;
► Арендные отношения, финансовые вопросы, управление рисками► Финансовый учет и отчетность, бухгалтерия;
► Стратегический и операционный маркетинг, продвижение объекта;
► Показатели и анализ эффективности деятельности арендаторов;
► Коммерциализация объекта (повышение доходности, оптимизация расходов)
► Операционное и техническое управление объектов;
► Проверки, аудиты, ревизионные мероприятия;
► Анализ эффективности объекта недвижимости;
► Рекомендации по максимизации доходности и эффективности деятельности и др.
Концепция и решения для торговых центров
► Анализ расположения и локации (земельного участка),
► Анализ рынка, конкурентов, покупателей, специфики территории;
► Разработка основных характеристик объекта и конкурентных преимуществ;
► Анализ возможных арендаторов и предброкеридж;
► Разработка и внедрение маркетинговой стратегии и продвижения объекта;
► Создание плана торгового центра, внутренняя планировка и зонирование
► Услуги по реконцепции действующих торговых центров
► Анализ рынка, конкурентов, покупателей, специфики территории;
► Разработка основных характеристик объекта и конкурентных преимуществ;
► Анализ возможных арендаторов и предброкеридж;
► Разработка и внедрение маркетинговой стратегии и продвижения объекта;
► Создание плана торгового центра, внутренняя планировка и зонирование
► Услуги по реконцепции действующих торговых центров
Консалтинг и аналитика для девелоперов и инвесторов
► Разработка стратегии девелопмента территорий и объектов;
► Разработка/оценка экономической модели объекта и территории;
► Мастер-планы территорий развития, концепции развития объекта;
► Выбор оптимальных площадок и объектов для девелопмента/инвестирования;
► Анализ вариантов наиболее эффективного использования земельных участков и объектов;
► Разработка/оценка коммерческой концепции объектов недвижимости;
► Анализ рыночной целесообразности девелоперских проектов и инвестирования;
► Разработка бизнес-плана для привлечения банковского финансирования и инвестиций;
► Разработка стратегии управления портфелем активов;
► Анализ о оценка рынка, конкурентов, аналогичных проектов в других регионах.
► Мастер-планы территорий развития, концепции развития объекта;
► Выбор оптимальных площадок и объектов для девелопмента/инвестирования;
► Анализ вариантов наиболее эффективного использования земельных участков и объектов;
► Разработка/оценка коммерческой концепции объектов недвижимости;
► Анализ рыночной целесообразности девелоперских проектов и инвестирования;
► Разработка бизнес-плана для привлечения банковского финансирования и инвестиций;
► Разработка стратегии управления портфелем активов;
► Анализ о оценка рынка, конкурентов, аналогичных проектов в других регионах.
Управление и техническая эксплуатация
► Комплексное управление всеми техническими системами объекта недвижимости;
► Организация работ технических специалистов и подрядных организаций;
► Оптимизация потребления энергоресурсов и программы энергоэффективности;
► Учет коммунальных ресурсов и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
► Инспектирование (осмотр) объекта на регулярной основе;
► Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта недвижимости: электроснабжение, вентиляция (кондиционирование), водоснабжение и водоотведение, отопление, устройства пожарной безопасности, СКУД, видеонаблюдение и охрана, подъемные устройства и т.д.;► Осуществление круглосуточного оперативного реагирования и предотвращения (решения) аварийных ситуаций;
► Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, техническая документация;
► Планирование и бюджетирование по объекту недвижимости;
► Закупка и учет ТМЦ, расходных материалов и запасных частей и т.д.
Администрирование и клиентский сервис
► Организация службы приема и сопровождения (ресепшн и консьерж-сервис);
► Комплексная и поддерживающая уборка объекта и территории, благоустройство;
► Управление паркингом, пассажиропотоком, направлениями движения и т.д.;
► Комплексная охрана объекта и обеспечение безопасности;
► Организация мероприятий, road-show, встреч, переговоров, кейтеринг и т.д.;
► Организация переездов, ремонтов, технических работ.
► Комплексная и поддерживающая уборка объекта и территории, благоустройство;
► Управление паркингом, пассажиропотоком, направлениями движения и т.д.;
► Комплексная охрана объекта и обеспечение безопасности;
► Организация мероприятий, road-show, встреч, переговоров, кейтеринг и т.д.;
► Организация переездов, ремонтов, технических работ.
Инженерный консалтинг и сопровождение
► Анализ, учет и разработка технической документации по инженерным системам и оборудованию;
► Экспертная оценка состояния объекта, коммуникаций и сетей;
► Разработка рекомендаций по оптимизации расходов, увеличению доходности, повышению энергоэффективности и т.д.;
► Подготовка инженерных систем и коммуникаций к проверкам, испытаниям, отладкам;
► Выявление замечаний по техническим и эксплуатационным работам, устранение замечаний;
► Формирование перечня расходных материалов, инструмента и оборудования, необходимых для эксплуатации объекта;
► Разработка программы комплексной эксплуатации объекта и инфраструктуры
► Экспертная оценка состояния объекта, коммуникаций и сетей;
► Разработка рекомендаций по оптимизации расходов, увеличению доходности, повышению энергоэффективности и т.д.;
► Подготовка инженерных систем и коммуникаций к проверкам, испытаниям, отладкам;
► Выявление замечаний по техническим и эксплуатационным работам, устранение замечаний;
► Формирование перечня расходных материалов, инструмента и оборудования, необходимых для эксплуатации объекта;
► Разработка программы комплексной эксплуатации объекта и инфраструктуры
Контрольные и надзорные мероприятия
► Проверка качества и стандартов работы службы эксплуатации и сервисных служб;
► Оценка персонала объекта и сотрудников сервисных служб;
► Визуальная оценка состояния объекта, оборудования и инженерных систем, инфраструктуры объекта;
► Оценка состава и размера эксплуатационных расходов;
► Выдача рекомендаций для мероприятий по улучшениям;
► Оценка альтернативного варианта состава эксплуатационных расходов и структуры.
► Оценка персонала объекта и сотрудников сервисных служб;
► Визуальная оценка состояния объекта, оборудования и инженерных систем, инфраструктуры объекта;
► Оценка состава и размера эксплуатационных расходов;
► Выдача рекомендаций для мероприятий по улучшениям;
► Оценка альтернативного варианта состава эксплуатационных расходов и структуры.
Мы предоставляем профессиональные консалтинговые услуги для инвесторов, собственников и арендаторов коммерческой недвижимости.
Наша экспертиза помогает принимать обоснованные решения, минимизировать риски и максимизировать доходность активов на всех этапах работы с объектами.
Кому подойдут наши услуги:
Кому подойдут наши услуги:
• инвесторам, ищущим перспективные объекты для вложений;
• собственникам коммерческой недвижимости для повышения эффективности управления активами;
• девелоперам и застройщикам на стадии проектирования и реализации проектов;
• арендаторам при выборе и оценке помещений;
• банкам и финансовым организациям для оценки залоговых объектов;
• компаниям, планирующим релокацию или расширение площадей;
• предпринимателям при выходе на новые региональные рынки
• собственникам коммерческой недвижимости для повышения эффективности управления активами;
• девелоперам и застройщикам на стадии проектирования и реализации проектов;
• арендаторам при выборе и оценке помещений;
• банкам и финансовым организациям для оценки залоговых объектов;
• компаниям, планирующим релокацию или расширение площадей;
• предпринимателям при выходе на новые региональные рынки
Перечень услуг:
1. Инвестиционный консалтинг
• анализ рынка коммерческой недвижимости и выявление перспективных сегментов;
• оценка инвестиционной привлекательности объектов;
• расчёт ключевых показателей: ROI, NPV, IRR, срок окупаемости;
• разработка инвестиционной стратегии и портфеля активов;
• поиск и подбор инвестиционных объектов под задачи клиента;
• сопровождение сделок с привлечением финансирования.
• анализ рынка коммерческой недвижимости и выявление перспективных сегментов;
• оценка инвестиционной привлекательности объектов;
• расчёт ключевых показателей: ROI, NPV, IRR, срок окупаемости;
• разработка инвестиционной стратегии и портфеля активов;
• поиск и подбор инвестиционных объектов под задачи клиента;
• сопровождение сделок с привлечением финансирования.
• определение рыночной стоимости объектов;
• экспертиза текущей доходности и потенциала роста;
• технический аудит зданий и инженерных систем;
• проверка юридической чистоты объекта (выписка из ЕГРН, обременения);
• анализ градостроительных ограничений и возможностей изменения назначения.
• экспертиза текущей доходности и потенциала роста;
• технический аудит зданий и инженерных систем;
• проверка юридической чистоты объекта (выписка из ЕГРН, обременения);
• анализ градостроительных ограничений и возможностей изменения назначения.
3. Стратегическое планирование и развитие
• разработка концепции использования объекта (офисы, торговля, склады);
• зонирование и планировка помещений под бизнес процессы клиента;
• анализ локации и транспортной доступности;
• прогноз спроса и арендных ставок на 3–10 лет;
• создание дорожной карты развития объекта или портфеля активов.
• зонирование и планировка помещений под бизнес процессы клиента;
• анализ локации и транспортной доступности;
• прогноз спроса и арендных ставок на 3–10 лет;
• создание дорожной карты развития объекта или портфеля активов.
4. Арендный консалтинг
• подбор оптимальных помещений для арендаторов;
• переговоры с арендодателями об условиях аренды;
• экспертиза договоров аренды и дополнительных соглашений;
• оптимизация арендных ставок и условий платежей;
• управление арендными отношениями и разрешение споров.
• подбор оптимальных помещений для арендаторов;
• переговоры с арендодателями об условиях аренды;
• экспертиза договоров аренды и дополнительных соглашений;
• оптимизация арендных ставок и условий платежей;
• управление арендными отношениями и разрешение споров.
5. Девелопмент и редевелопмент
• анализ потенциала земельного участка или существующего объекта;
• разработка концепции проекта (офисный центр, ТЦ, логистический парк);
• согласование проектной документации и разрешений;
• контроль строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
• маркетинг и привлечение якорных арендаторов.
• анализ потенциала земельного участка или существующего объекта;
• разработка концепции проекта (офисный центр, ТЦ, логистический парк);
• согласование проектной документации и разрешений;
• контроль строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
• маркетинг и привлечение якорных арендаторов.
6. Финансовый и налоговый консалтинг
• структурирование сделок с учётом налоговых последствий;
• выбор оптимальной системы налогообложения;
• оптимизация расходов на содержание и эксплуатацию;
• привлечение финансирования (ипотека, инвестиции, лизинг);
• подготовка финансовой отчётности и прогнозов.
• структурирование сделок с учётом налоговых последствий;
• выбор оптимальной системы налогообложения;
• оптимизация расходов на содержание и эксплуатацию;
• привлечение финансирования (ипотека, инвестиции, лизинг);
• подготовка финансовой отчётности и прогнозов.
7. Маркетинг и продвижение объектов
• позиционирование объекта на рынке;
• разработка маркетинговой стратегии и бренда;
• профессиональная фотосъёмка и 3D визуализация;
• размещение объявлений на профильных площадках;
• таргетированная реклама и PR кампании;
• организация показов и презентаций для потенциальных арендаторов/покупателей.
• позиционирование объекта на рынке;
• разработка маркетинговой стратегии и бренда;
• профессиональная фотосъёмка и 3D визуализация;
• размещение объявлений на профильных площадках;
• таргетированная реклама и PR кампании;
• организация показов и презентаций для потенциальных арендаторов/покупателей.
8. Управление объектами
• постановка системы учёта доходов и расходов;
• подбор и контроль подрядчиков на обслуживание;
• автоматизация процессов управления;
• внедрение энергоэффективных решений;
• регулярный мониторинг эффективности и отчётности.
• постановка системы учёта доходов и расходов;
• подбор и контроль подрядчиков на обслуживание;
• автоматизация процессов управления;
• внедрение энергоэффективных решений;
• регулярный мониторинг эффективности и отчётности.
Преимущества работы с нашей компанией:
• Экспертиза: команда профессионалов с опытом более 12 лет в коммерческой недвижимости.
• Комплексность: все услуги в одном месте — от анализа до реализации.
• Прозрачность: чёткие KPI, фиксированная стоимость, регулярные отчёты.
• Технологии: используем Big Data, геоаналитику и CRM для точных прогнозов.
• Результативность: повышаем доходность объектов на 15–30 % за первый год.
• Гибкость: адаптируем решения под бюджет и задачи клиента.
• Сеть контактов: доступ к закрытым сделкам и эксклюзивным объектам.
• Безопасность: юридическая проверка исключает риски при сделках.
• Комплексность: все услуги в одном месте — от анализа до реализации.
• Прозрачность: чёткие KPI, фиксированная стоимость, регулярные отчёты.
• Технологии: используем Big Data, геоаналитику и CRM для точных прогнозов.
• Результативность: повышаем доходность объектов на 15–30 % за первый год.
• Гибкость: адаптируем решения под бюджет и задачи клиента.
• Сеть контактов: доступ к закрытым сделкам и эксклюзивным объектам.
• Безопасность: юридическая проверка исключает риски при сделках.
Эффективность и результаты сотрудничества:
• обоснованные инвестиционные решения с прогнозируемой доходностью;
• повышение рыночной стоимости активов;
• сокращение операционных расходов на 10–20 %;
• стабильный рост арендного дохода;
• юридически чистые и прозрачные сделки;
• экономия времени за счёт профессионального сопровождения;
• долгосрочная стратегия развития недвижимости;
• минимизация рисков при покупке, аренде и управлении объектами.
• повышение рыночной стоимости активов;
• сокращение операционных расходов на 10–20 %;
• стабильный рост арендного дохода;
• юридически чистые и прозрачные сделки;
• экономия времени за счёт профессионального сопровождения;
• долгосрочная стратегия развития недвижимости;
• минимизация рисков при покупке, аренде и управлении объектами.