Комплексные решения
Консалтинг
Управление
Аренда
Аналитика
Сопровождение
Арендные
отношения
Продажа и инвестиции
Девелопмент и развитие
Эксплуатация и управление
Комплексное управление объектом
Техническая эксплуатация
Facility и
сопутствующее
Комплекс услуг и решений для торговых и бизнес-центров
► Разработка и внедрение концепций, редевелопмент объектов;
► Поиск и привлечение арендаторов, ротация и оптимизация;
► Бизнес планирование и бюджетирование, прогнозирование;
► Арендные отношения, финансовые вопросы, управление рисками► Финансовый учет и отчетность, бухгалтерия;
► Стратегический и операционный маркетинг, продвижение объекта;
► Показатели и анализ эффективности деятельности арендаторов;
► Коммерциализация объекта (повышение доходности, оптимизация расходов)
► Операционное и техническое управление объектов;
► Проверки, аудиты, ревизионные мероприятия;
► Анализ эффективности объекта недвижимости;
► Рекомендации по максимизации доходности и эффективности деятельности и др.
Концепция и решения для торговых центров
► Анализ расположения и локации (земельного участка),
► Анализ рынка, конкурентов, покупателей, специфики территории;
► Разработка основных характеристик объекта и конкурентных преимуществ;
► Анализ возможных арендаторов и предброкеридж;
► Разработка и внедрение маркетинговой стратегии и продвижения объекта;
► Создание плана торгового центра, внутренняя планировка и зонирование
► Услуги по реконцепции действующих торговых центров
► Анализ рынка, конкурентов, покупателей, специфики территории;
► Разработка основных характеристик объекта и конкурентных преимуществ;
► Анализ возможных арендаторов и предброкеридж;
► Разработка и внедрение маркетинговой стратегии и продвижения объекта;
► Создание плана торгового центра, внутренняя планировка и зонирование
► Услуги по реконцепции действующих торговых центров
Консалтинг и аналитика для девелоперов и инвесторов
► Разработка стратегии девелопмента территорий и объектов;
► Разработка/оценка экономической модели объекта и территории;
► Мастер-планы территорий развития, концепции развития объекта;
► Выбор оптимальных площадок и объектов для девелопмента/инвестирования;
► Анализ вариантов наиболее эффективного использования земельных участков и объектов;
► Разработка/оценка коммерческой концепции объектов недвижимости;
► Анализ рыночной целесообразности девелоперских проектов и инвестирования;
► Разработка бизнес-плана для привлечения банковского финансирования и инвестиций;
► Разработка стратегии управления портфелем активов;
► Анализ о оценка рынка, конкурентов, аналогичных проектов в других регионах.
► Мастер-планы территорий развития, концепции развития объекта;
► Выбор оптимальных площадок и объектов для девелопмента/инвестирования;
► Анализ вариантов наиболее эффективного использования земельных участков и объектов;
► Разработка/оценка коммерческой концепции объектов недвижимости;
► Анализ рыночной целесообразности девелоперских проектов и инвестирования;
► Разработка бизнес-плана для привлечения банковского финансирования и инвестиций;
► Разработка стратегии управления портфелем активов;
► Анализ о оценка рынка, конкурентов, аналогичных проектов в других регионах.
Управление и техническая эксплуатация
► Комплексное управление всеми техническими системами объекта недвижимости;
► Организация работ технических специалистов и подрядных организаций;
► Оптимизация потребления энергоресурсов и программы энергоэффективности;
► Учет коммунальных ресурсов и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
► Инспектирование (осмотр) объекта на регулярной основе;
► Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта недвижимости: электроснабжение, вентиляция (кондиционирование), водоснабжение и водоотведение, отопление, устройства пожарной безопасности, СКУД, видеонаблюдение и охрана, подъемные устройства и т.д.;► Осуществление круглосуточного оперативного реагирования и предотвращения (решения) аварийных ситуаций;
► Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, техническая документация;
► Планирование и бюджетирование по объекту недвижимости;
► Закупка и учет ТМЦ, расходных материалов и запасных частей и т.д.
Администрирование и клиентский сервис
► Организация службы приема и сопровождения (ресепшн и консьерж-сервис);
► Комплексная и поддерживающая уборка объекта и территории, благоустройство;
► Управление паркингом, пассажиропотоком, направлениями движения и т.д.;
► Комплексная охрана объекта и обеспечение безопасности;
► Организация мероприятий, road-show, встреч, переговоров, кейтеринг и т.д.;
► Организация переездов, ремонтов, технических работ.
► Комплексная и поддерживающая уборка объекта и территории, благоустройство;
► Управление паркингом, пассажиропотоком, направлениями движения и т.д.;
► Комплексная охрана объекта и обеспечение безопасности;
► Организация мероприятий, road-show, встреч, переговоров, кейтеринг и т.д.;
► Организация переездов, ремонтов, технических работ.
Инженерный консалтинг и сопровождение
► Анализ, учет и разработка технической документации по инженерным системам и оборудованию;
► Экспертная оценка состояния объекта, коммуникаций и сетей;
► Разработка рекомендаций по оптимизации расходов, увеличению доходности, повышению энергоэффективности и т.д.;
► Подготовка инженерных систем и коммуникаций к проверкам, испытаниям, отладкам;
► Выявление замечаний по техническим и эксплуатационным работам, устранение замечаний;
► Формирование перечня расходных материалов, инструмента и оборудования, необходимых для эксплуатации объекта;
► Разработка программы комплексной эксплуатации объекта и инфраструктуры
► Экспертная оценка состояния объекта, коммуникаций и сетей;
► Разработка рекомендаций по оптимизации расходов, увеличению доходности, повышению энергоэффективности и т.д.;
► Подготовка инженерных систем и коммуникаций к проверкам, испытаниям, отладкам;
► Выявление замечаний по техническим и эксплуатационным работам, устранение замечаний;
► Формирование перечня расходных материалов, инструмента и оборудования, необходимых для эксплуатации объекта;
► Разработка программы комплексной эксплуатации объекта и инфраструктуры
Контрольные и надзорные мероприятия
► Проверка качества и стандартов работы службы эксплуатации и сервисных служб;
► Оценка персонала объекта и сотрудников сервисных служб;
► Визуальная оценка состояния объекта, оборудования и инженерных систем, инфраструктуры объекта;
► Оценка состава и размера эксплуатационных расходов;
► Выдача рекомендаций для мероприятий по улучшениям;
► Оценка альтернативного варианта состава эксплуатационных расходов и структуры.
► Оценка персонала объекта и сотрудников сервисных служб;
► Визуальная оценка состояния объекта, оборудования и инженерных систем, инфраструктуры объекта;
► Оценка состава и размера эксплуатационных расходов;
► Выдача рекомендаций для мероприятий по улучшениям;
► Оценка альтернативного варианта состава эксплуатационных расходов и структуры.